Estimation théorique
Rue des Ecoles,47180 Castelnau sur Gupie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,47180-Castelnau sur Gupie indique un avis de valeur compris entre 167.000€ et 189.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.670€ et 1.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-sur-Gupie (47056), comprenant 924 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 167.000€ et 189.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.883€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.883€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-sur-Gupie (47056), comprenant 924 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-15 | 109 | RUE DES ECOLES | 3 | 117 | 313 | 100000€ | 855€ |
2020-09-10 | 26 | LE BOURG | 4 | 123 | 542 | 107000€ | 870€ |
2019-07-02 | 54 | LE BOURG | 5 | 90 | 140 | 145000€ | 1611€ |
2021-10-27 | 248 | RUE DE LA HALLE | 6 | 186 | 582 | 173403€ | 932€ |
2020-07-08 | 59 | LE BOURG | 5 | 110 | 908 | 165000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 9998 | LE BOURG | 3 | 96 | 594 | 221500€ | 2307€ |
2020-03-07 | 171 | PRES DE GOINEAU | 4 | 95 | 1410 | 40000€ | 421€ |
2022-05-05 | 9 | RTE DE LASSALLE | 3 | 110 | 1369 | 125000€ | 1136€ |
2022-07-29 | 552 | RUE DE LA HALLE | 3 | 68 | 254 | 85000€ | 1250€ |
2020-04-03 | 46 | LE BOURG | 8 | 243 | 1100 | 350000€ | 1440€ |
2019-10-11 | 9999 | LA VALLEE | 6 | 110 | 1036 | 228000€ | 2073€ |
2023-03-14 | 589 | GROS JEAN | 5 | 92 | 1463 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-10 | 5002 | PERRAIN | 5 | 196 | 654 | 356045€ | 1817€ |
2021-11-04 | 111 | LOT DE PERRAIN SUD | 4 | 99 | 500 | 188850€ | 1908€ |
2023-05-26 | 243 | RTE DE TOUILLAC | 5 | 133 | 1762 | 309950€ | 2330€ |
2020-05-22 | 9996 | PERRAIN | 5 | 129 | 800 | 316000€ | 2450€ |
2019-12-21 | 5184 | PERRAIN | 4 | 108 | 1087 | 263200€ | 2437€ |
2020-11-18 | 79 | L HOPITAL | 5 | 130 | 1746 | 175000€ | 1346€ |
2021-01-21 | 9999 | BIBAU | 5 | 157 | 500 | 299000€ | 1904€ |
2020-07-30 | 153 | LASSALLE | 4 | 101 | 552 | 106000€ | 1050€ |
2022-08-09 | 264 | RTE DE BARNABE | 4 | 89 | 1337 | 147650€ | 1659€ |
2021-10-12 | 268 | IMP DE L HOPITAL | 5 | 138 | 1821 | 248000€ | 1797€ |
2020-01-25 | 9998 | BIBAU | 5 | 150 | 500 | 239000€ | 1593€ |
2020-10-26 | 72 | BARNABE | 8 | 226 | 1762 | 580000€ | 2566€ |
2020-09-03 | 9999 | GUITET | 4 | 140 | 500 | 230000€ | 1643€ |
2023-04-19 | 2190 | RTE DE DURAS | 4 | 60 | 375 | 85000€ | 1417€ |
2020-09-10 | 159 | GUITET | 4 | 97 | 2143 | 96000€ | 990€ |
2022-04-30 | 831 | RTE DU MOULIN A VENT | 2 | 85 | 4757 | 158250€ | 1862€ |
2022-02-18 | 1024 | RTE DU MOULIN A VENT | 2 | 85 | 1484 | 30000€ | 353€ |
2023-03-14 | 1042 | RTE DU MOULIN A VENT | 3 | 98 | 306 | 135000€ | 1378€ |
2021-07-10 | 923 | RTE DE BARNABE | 4 | 83 | 1458 | 85000€ | 1024€ |
2023-02-24 | 338 | RTE DES FAURES | 5 | 134 | 1057 | 250000€ | 1866€ |
2019-07-20 | 133 | COTE DE BARNABE | 3 | 80 | 1954 | 100000€ | 1250€ |
2021-09-02 | 990 | RTE DE DURAS | 5 | 70 | 1000 | 119000€ | 1700€ |
2020-10-31 | 9991 | DURANTES | 4 | 110 | 593 | 220000€ | 2000€ |
2019-06-26 | 112 | CHEM DE GAUDIN | 4 | 136 | 1560 | 250000€ | 1838€ |
2020-12-30 | 83 | LAMBERT | 2 | 80 | 2386 | 185000€ | 2313€ |
2020-09-09 | 732 | RTE DES COTEAUX | 5 | 167 | 500 | 287000€ | 1719€ |
2022-04-14 | 732 | RTE DES COTEAUX | 5 | 167 | 500 | 380000€ | 2275€ |
2019-07-01 | 830 | RTE DES COTEAUX | 6 | 200 | 2808 | 353000€ | 1765€ |
2019-09-05 | 72 | LA ROSSIGNOLE | 4 | 107 | 473 | 155000€ | 1449€ |
2022-05-19 | 9003 | SEGUIN | 7 | 180 | 6858 | 244000€ | 1356€ |
2019-12-21 | 586 | RABAT | 3 | 80 | 1632 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-02 | 1405 | RTE DE MONSEGUR | 3 | 71 | 430 | 70000€ | 986€ |
2022-01-11 | 459 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 74 | 4080 | 253200€ | 3422€ |
2022-06-24 | 1060 | ALL DES VIGNES | 4 | 107 | 500 | 273000€ | 2551€ |
2020-08-18 | 1 | VEILLON | 5 | 152 | 500 | 323000€ | 2125€ |
2022-07-29 | 1594 | RTE DE CAVENAC | 4 | 110 | 885 | 40000€ | 364€ |
2022-08-26 | 597 | BUREAU | 5 | 133 | 2529 | 293000€ | 2203€ |
2023-02-16 | 1356 | RTE DES COTEAUX | 9 | 295 | 1960 | 652900€ | 2213€ |
2021-11-18 | 71 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 270 | 1155 | 90000€ | 333€ |
2021-12-23 | 0 | BINTANE | 6 | 247 | 803 | 40000€ | 162€ |
2021-09-02 | 182 | IMP DE VEILLON | 4 | 74 | 576 | 160000€ | 2162€ |
2019-09-18 | 85 | RUE DE LA ROSSIGNOLE | 3 | 123 | 201 | 152000€ | 1236€ |
2020-09-15 | 226 | DURANTES | 4 | 88 | 1244 | 200000€ | 2273€ |
2020-11-07 | 239 | CHEM DES ROIS | 2 | 70 | 2155 | 152500€ | 2179€ |
2022-03-04 | 66 | RTE DES RENARDIERES | 4 | 88 | 1022 | 160000€ | 1818€ |
2019-08-13 | 121 | VIEILLE RUE | 4 | 84 | 270 | 111000€ | 1321€ |
2019-10-12 | 286 | RUE DES VERSENNES | 4 | 96 | 1447 | 155000€ | 1615€ |
2021-09-03 | 542 | RTE DU MAYNE | 4 | 87 | 1000 | 148800€ | 1710€ |
2019-09-30 | 1630 | RTE DES COTEAUX | 2 | 82 | 2171 | 65000€ | 793€ |
2021-07-23 | 396 | CHE DE PEYNAUD | 6 | 94 | 1778 | 200000€ | 2128€ |
2021-10-20 | 582 | GAJAGUE | 3 | 75 | 1390 | 107000€ | 1427€ |
2022-05-25 | 198 | RUE DE LA ROSSIGNOLE | 4 | 99 | 1000 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-03 | 602 | BOSC | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2022-06-16 | 9003 | CONILH | 5 | 300 | 1057 | 495000€ | 1650€ |
2020-11-27 | 124 | GRANDE COTE | 3 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2020-03-12 | 240 | CHEM DE MOULIN DE PIQUET | 8 | 240 | 1200 | 85000€ | 354€ |
2020-12-22 | 143 | CHEM DE PICON | 3 | 105 | 1563 | 130000€ | 1238€ |
2020-05-13 | 9999 | TREPEAU | 5 | 154 | 600 | 230000€ | 1494€ |
2022-02-18 | 2447 | RTE DE LA HAGE | 3 | 110 | 812 | 215000€ | 1955€ |
2020-08-18 | 2363 | RTE DE LA HAGE | 6 | 118 | 1000 | 233850€ | 1982€ |
2021-08-17 | 177 | CHEM DE SARRAZIN | 5 | 136 | 1318 | 250000€ | 1838€ |
2020-02-21 | 1836 | RTE DE LA HAGE | 4 | 160 | 5425 | 300000€ | 1875€ |
2023-02-28 | 1 | BOSC | 5 | 220 | 1315 | 460550€ | 2093€ |
2019-10-17 | 225 | RTE DE LORETTE | 4 | 88 | 677 | 157500€ | 1790€ |
2022-12-22 | 225 | RTE DE LORETTE | 4 | 88 | 677 | 242000€ | 2750€ |
2023-06-29 | 28 | RUE POURTAYNE | 4 | 108 | 1021 | 200000€ | 1852€ |
2022-07-23 | 53 | RTE DU PETIT RAMONDEAU | 4 | 163 | 401 | 160000€ | 982€ |
2020-02-22 | 26 | RUE POURTAYNE | 4 | 71 | 1931 | 175000€ | 2465€ |
2021-10-07 | 10 | CHEM DE LEZIAN | 4 | 88 | 0 | 158000€ | 1795€ |
2023-04-01 | 2249 | RTE DE LA HAGE | 4 | 120 | 3320 | 225000€ | 1875€ |
2021-06-18 | 18 | RUE POURTAYNE | 4 | 85 | 1305 | 100000€ | 1176€ |
2019-05-24 | 606 | PEYRETON | 4 | 109 | 5790 | 168000€ | 1541€ |
2020-04-22 | 608 | MARCACHAUD | 4 | 90 | 2065 | 100000€ | 1111€ |
2020-11-12 | 607 | MARCACHAUD | 3 | 90 | 270 | 133000€ | 1478€ |
2020-02-01 | 43 | AV BELLE COLLINE | 5 | 123 | 304 | 220000€ | 1789€ |
2019-10-08 | 5 | DOUBLET | 5 | 117 | 813 | 218600€ | 1868€ |
2022-12-22 | 5 | DOUBLET | 5 | 117 | 813 | 268600€ | 2296€ |
2019-08-30 | 9996 | HAUT ROUZIN | 4 | 98 | 500 | 213500€ | 2179€ |
2021-10-28 | 922 | HAUT ROUZIN | 7 | 187 | 1290 | 337000€ | 1802€ |
2019-08-24 | 9999 | PALLARD | 6 | 206 | 1500 | 420000€ | 2039€ |
2021-09-09 | 35 | MARQUET | 5 | 114 | 1108 | 170000€ | 1491€ |
2020-12-11 | 6 | HAUT ROUZIN | 5 | 155 | 1140 | 220600€ | 1423€ |
2023-05-10 | 110 | RTE DE LA HAGE | 4 | 86 | 500 | 82500€ | 959€ |
2022-05-24 | 3 | RUE JEAN GUIRAUD | 4 | 103 | 1286 | 170000€ | 1650€ |
2023-04-20 | 106 | CHEM DE LA NENE | 3 | 85 | 2410 | 335000€ | 3941€ |
2021-10-15 | 7 | CHEM DE DUBROUIL | 5 | 136 | 2906 | 183000€ | 1346€ |
2019-05-15 | 76 | RTE DE LA HAGE | 4 | 130 | 1126 | 231600€ | 1782€ |
2020-10-22 | 9999 | RTE DU PIN | 4 | 155 | 1014 | 150000€ | 968€ |
2020-01-06 | 4 | CHEM DE DOUBLET | 3 | 100 | 1012 | 105000€ | 1050€ |
2022-10-15 | 223 | RTE DE LA HAGE | 5 | 125 | 5300 | 276000€ | 2208€ |
2022-08-18 | 296 | MARQUET | 7 | 211 | 1345 | 378000€ | 1791€ |
2020-10-21 | 38 | MAUNET | 5 | 102 | 1230 | 113750€ | 1115€ |
2021-03-26 | 995 | HAUT ROUZIN | 5 | 89 | 480 | 190000€ | 2135€ |
2020-11-25 | 3 | CHEM DE DOUBLET | 6 | 162 | 1164 | 299000€ | 1846€ |
2020-05-26 | 31 | AV BELLE COLLINE | 3 | 100 | 205 | 53000€ | 530€ |
2021-01-15 | 24 | RUE DE L' ECOLE | 5 | 110 | 800 | 185800€ | 1689€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DE L' ECOLE | 4 | 200 | 0 | 95000€ | 475€ |
2021-02-02 | 613 | BADIOLE | 4 | 196 | 1484 | 370000€ | 1888€ |
2022-07-12 | 12 | IMP DE MAUBIN | 6 | 160 | 780 | 292000€ | 1825€ |
2019-07-12 | 9002 | GANELOT-OUEST | 4 | 121 | 1489 | 158000€ | 1306€ |
2020-02-25 | 29 | AV BELLE COLLINE | 3 | 68 | 320 | 97000€ | 1426€ |
2022-04-05 | 132 | LE BOURG DE MAUVEZIN | 6 | 118 | 3052 | 242000€ | 2051€ |
2021-03-26 | 629 | MIRAIL | 3 | 113 | 1761 | 48000€ | 425€ |
2022-05-10 | 9010 | LE BOURG DE MAUVEZIN | 2 | 69 | 246 | 129500€ | 1877€ |
2020-05-20 | 264 | CHEM DE DUBROUIL | 5 | 241 | 3020 | 297700€ | 1235€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DE L' ECOLE | 5 | 153 | 955 | 187000€ | 1222€ |
2023-02-18 | 574 | JURQUES SUD | 2 | 68 | 1426 | 195000€ | 2868€ |
2022-01-10 | 5420 | FONT DE LAUQUE | 4 | 151 | 804 | 375000€ | 2483€ |
2023-06-06 | 9999 | JURQUES SUD | 4 | 119 | 762 | 75000€ | 630€ |
2022-10-26 | 5 | RTE DE MAUBIN | 6 | 140 | 1926 | 222500€ | 1589€ |
2019-06-13 | 16 | RTE DE MAUBIN | 3 | 75 | 903 | 77000€ | 1027€ |
2021-09-23 | 615 | PICHARROT | 5 | 98 | 2354 | 185000€ | 1888€ |
2022-05-07 | 9007 | AUX FAURES | 4 | 77 | 0 | 29925€ | 389€ |
2019-08-29 | 9 | RTE DE MAUBIN | 6 | 160 | 310 | 305000€ | 1906€ |
2021-09-10 | 3 | RUE MAXIME BOISVERT | 4 | 105 | 1400 | 274600€ | 2615€ |
2021-08-30 | 617 | PICHARROT | 4 | 66 | 330 | 75000€ | 1136€ |
2019-05-15 | 617 | PICHARROT | 4 | 110 | 1300 | 126000€ | 1145€ |
2019-06-05 | 615 | PICHARROT | 4 | 110 | 700 | 250000€ | 2273€ |
2020-05-16 | 9997 | CLAUX | 4 | 115 | 1230 | 189585€ | 1649€ |
2019-05-28 | 863 | COTE DU CAILLOU | 4 | 92 | 0 | 165000€ | 1793€ |
2023-05-23 | 863 | COTE DU CAILLOU | 4 | 92 | 1000 | 220000€ | 2391€ |
2023-05-12 | 5000 | AUX FAURES | 4 | 105 | 1000 | 250000€ | 2381€ |
2021-03-20 | 9997 | MIRAIL | 6 | 94 | 500 | 147600€ | 1570€ |
2019-08-09 | 974 | MONTPLAISIR NORD | 3 | 108 | 650 | 163000€ | 1509€ |
2019-10-05 | 893 | RTE DE LA CHALOSSE | 3 | 58 | 475 | 138000€ | 2379€ |
2020-10-09 | 12 | ALL DE CHAMPAGNE | 5 | 135 | 500 | 326000€ | 2415€ |
2022-08-02 | 9006 | AUX FAURES | 5 | 120 | 1036 | 234906€ | 1958€ |
2023-03-27 | 572 | CAP BLANC | 5 | 190 | 1808 | 270000€ | 1421€ |
2021-12-20 | 14 | RTE DE MAUVEZIN | 5 | 148 | 500 | 350000€ | 2365€ |
2021-03-01 | 25 | ALL DES BECOTS | 4 | 86 | 624 | 150000€ | 1744€ |
2022-03-04 | 8 | RTE DE MAUVEZIN | 6 | 140 | 1940 | 309550€ | 2211€ |
2020-07-28 | 0 | LA HOUSIGUE | 7 | 255 | 1550 | 420000€ | 1647€ |
2019-12-27 | 9999 | FONTBERGAUD | 5 | 94 | 10245 | 70000€ | 745€ |
2022-04-29 | 9999 | FONTBERGAUD | 5 | 94 | 690 | 104000€ | 1106€ |
2019-05-14 | 72 | FRAPPE D ABORD | 5 | 212 | 1768 | 123135€ | 581€ |
2020-07-24 | 14 | CHEM DE LARROQUE | 6 | 100 | 0 | 126452€ | 1265€ |
2021-07-09 | 3 | PL DES BECOTS | 5 | 101 | 300 | 211910€ | 2098€ |
2021-10-13 | 1 | ALL DE CHAMPAGNE | 5 | 84 | 1074 | 159305€ | 1896€ |